每经小编注意到-□□●=，《住宅规范》有一个最大的亮点△●▪▼◇-，意见指出★•=，住宅建筑应以套内使用面积进行交易☆●。
公摊面积是房地产市场◆•-“最不透明的一项指标▲••-◁”◆▼▼，部分业内专家认为☆★-□▲，从制度上堵住现行法规漏洞▽●☆◇，他们建议•★●○△□，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久●-。考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系-◆●。
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城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）=■-。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成-○…▼▷○，给水排水◇☆、供暖=★☆▼、通风和空调•■、燃气◆☆▽、照明供电等系统基本安装到位…◇▼▪，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕=•▷，达到基本使用标准▪★◇☆○-。（2●■◁=.3△◁▷○▼▪.2）
住宅建筑设计工作年限应符合以下规定•☆▼☆-…:结构设计使用年限不低于50年●□◆□○▷，地下室防水不低于结构设计工作年限△◇◇。（2-△•.2△★◆◁.1）
新华社文章指出▲▪★☆•，调研显示•☆：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积•▷▷…■◇，国内对此虽无统一规定•▪，实际操作中却普遍采用建筑面积计价■■◇▼。但时至今日▪==△，都无法律法规对◁=“公摊面积▲☆▷”做出明确约束○☆△。
近日◇■◁●▼，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知▽○◁•■○，涉及住宅项目规范●■◆▲▷、非住宅类居住建筑项目规范△○□◁=●、民用建筑通用规范○☆▲•、园林工程项目规范◁☆、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改◁■。
新华社曾报道部分房地产开发商为获利◆□,频频打起住房公摊面积的主意◁▽◁,★□▷•■◇“买100平方米得70方米■△•…”■★…•◁,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%麻将胡了▽▽■。公摊面积△☆“猫腻■-△▼”严重影响了群众的居住获得感•○。
每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯★□▪，且电梯轿厢尺寸不应小于为1△•▲☆■….50m×1◇…△•△○.60m☆▽◁，轿厢门净宽不应小于0□•▪▪◇●.90m•=☆●-□。（7◇…•-.5▲■◇▲◇▷.1）
由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整•□，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定◇…-★■：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯▪◁=-◆；十二层及十二层以上的住宅建筑○☆▲□◁•，每个居住单元设置电梯不应少于2台▪◇；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg☆◆□。（7○…=■◆.5▽◁■.1）
此次38项强制性工程建设规范中◆-◁▪，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出☆■◁=■◇，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策▪◆○○▽•，保障住宅项目安全●○、适用△▲•、宜居★☆◁□、绿色和耐久▽△◆■，规范住宅项目规模=▷■▷=☆、布局▲●◆▷、功能▽◆▼、性能及技术措施而制定★•▽=△。住宅项目建设◇◁◆□▪=、使用和维护必须遵守本规范○……。
